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      30年房贷提前还款划算吗?什么时候还合适

      2021-10-09 09:01 南方财富网

        很多朋友认为付款年限越短利息就越少,但是对于不能全额买房的朋友来说,贷款成了最佳选择,基本上我们都是选择的30年期限,那么30年房贷提前还款最佳时间是什么时候呢?贷款30年提前还吃亏吗?一起来了解一下吧!

        30年房贷提前还款什么时候最好?

        30年的房贷,一般情况下,等额本息的贷款方式,是15年-20年;而等额本金的贷款方式,15年内最为合适。但其实因为货币贬值、收入上涨等原因,很多人对于提前还贷也是不太提倡的,认为自己如果有多余的钱不如花在投资方面,可以实现“钱生钱”。这么说来房贷要提前几年还清,大家的理财能力也可以纳入考虑的范围了。

        贷款30年提前还吃亏吗?

        不吃亏。

        贷款30年,提前还款还的是本金,只要待还款本金减少了,剩余待还利息就会减少,因此对于用户来说,提前还款并不会吃亏。当然,不同的还款方式提前还款起到的效果不同,比如说等额本金还款就比较适合提前还款,等额本息还款就不适合提前还款。

        当然,用户只要在贷款期限过半之前选择提前还款,基本上都可以起到节省利息的效果,贷款期限过半再提前还款,节省的利息是非常有限的。